Calculateur d'augmentation de loyer Quebec
Estimez l'augmentation de loyer permise selon la methode officielle du Tribunal administratif du logement (TAL) pour 2026. Entrez vos depenses reelles pour obtenir un calcul personnalise.
Logement concerne
Loyers de l'immeuble
Taxes et assurances
Seule la hausse qui depasse le taux de base IPC (3,1%) est retenue dans le calcul.
Reparations ou ameliorations majeures
Les reparations et ameliorations majeures sont amorties a 5% par annee (sur 20 ans) selon les regles du TAL.
Nouveaux services ou accessoires (optionnel)
+37,20 $/mois
Loyer actuel 1 200,00 $ → 1 237,00 $/mois · Variation 3,10 %
Loyer actuel
1 200,00 $
Nouveau loyer
1 237,00 $
% de variation
3,10 %
Detail du calcul
Les taux utilises sont bases sur les indices d'ajustement du TAL pour 2026. Ces calculs sont fournis a titre indicatif seulement. Pour une fixation officielle, consultez le Tribunal administratif du logement.
Garder une trace de ce calcul
Comment fonctionne le calcul
Ajustement de base (IPC)
Le taux de base de 3,1% est applique directement au loyer mensuel actuel. Ce taux correspond a l'indice des prix a la consommation (IPC) retenu par le TAL pour 2026.
Taxes et assurances
Seule la portion de la hausse qui depasse le taux IPC de 3,1% est prise en compte. La hausse retenue est ensuite repartie au prorata du loyer par rapport au total des loyers de l'immeuble, puis divisee par 12 pour obtenir le montant mensuel.
Reparations et ameliorations majeures
Le cout net des travaux (montant moins les aides recues) est amorti a 5% par annee, soit sur 20 ans. Si plusieurs logements sont concernes, un prorata est applique selon le poids du loyer dans l'ensemble des logements touches.
Nouveaux services ou accessoires
Contrairement aux renovations, les nouveaux services ne sont pas amortis. Le cout annuel net est directement reparti entre les logements concernes et divise par 12 pour obtenir l'ajustement mensuel.
Note pour les locataires
Ce calculateur reproduit la methode du TAL, mais ne remplace pas une fixation officielle. Si l'augmentation proposee par votre proprietaire vous semble excessive, vous avez le droit de la refuser par ecrit dans le delai prevu et de demander au TAL de fixer le loyer.
Vous voulez refuser l'augmentation
Reception de l'avis d'augmentation
Le proprietaire doit envoyer un avis ecrit au moins 3 mois avant la fin du bail (6 mois si le bail depasse 6 ans ou pour un logement dans un immeuble de 5 logements et plus). L'avis doit indiquer le nouveau loyer propose.
Reponse du locataire (1 mois)
Vous disposez d'un mois apres reception de l'avis pour refuser par ecrit. Envoyez votre refus par courrier recommande ou remettez-le en main propre avec accuse de reception.
Demande du proprietaire au TAL (1 mois)
Le proprietaire a un mois apres votre refus pour deposer une demande de fixation de loyer au TAL. S'il ne le fait pas dans ce delai, le loyer reste inchange pour la prochaine annee.
Audience au TAL
Le TAL convoque les deux parties a une audience. Il examine les depenses reelles du proprietaire, les revenus de l'immeuble et les indices annuels. Le tribunal rend ensuite sa decision, qui est contraignante.
Tribunal administratif du logement
Site officiel du TAL. Formulaires, outils de calcul et informations sur vos droits.
RCLALQ
Regroupement des comites logement et associations de locataires du Quebec. Aide et accompagnement.
Forum nid.local
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Important : cet outil est fourni a titre informatif et ne constitue pas un avis juridique. Les resultats sont bases sur la methode de calcul du TAL, mais ne remplacent pas une fixation officielle. Consultez le TAL ou un conseiller juridique pour toute situation particuliere.
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