@acheteur_anx

C est notre premier demenagement au Quebec (on vient de l Ontario). On a lu que le 1er juillet c est la folie ici. On demenage d un 4 et demi a un 5 et demi dans Verdun. Est ce qu on devrait reserver les demenageurs maintenant (on est en avril)? Combien ca coute en moyenne? Des conseils pour que ca se passe bien? On a 2 enfants en bas age donc on veut eviter le stress maximum.

On fait inspecter une maison de 1978 la semaine prochaine. C est notre premier achat et on ne sait pas trop a quoi s attendre. Qu est ce que l inspecteur devrait absolument verifier? Est ce qu on devrait demander des tests supplementaires (pyrite, vermiculite, radon)? Notre inspecteur charge 550$ pour l inspection de base. Est ce que c est dans les prix normaux?

Les prix a Quebec ont augmente de 14% en un an. C est encore beaucoup moins cher que Montreal mais la tendance est forte. Est ce que ceux qui connaissent le marche de Quebec pensent que ca va se stabiliser? On hesite a acheter maintenant a Limoilou (455 000$ pour une unifamiliale) ou attendre. Le probleme c est que chaque mois les prix montent de 1 a 2%.

Premier achat, je ne sais pas si je devrais aller directement a ma banque ou passer par un courtier hypothecaire. On me dit que c est gratuit parce que c est la banque qui paie la commission, mais est ce que le courtier va vraiment me trouver un meilleur taux que si je negocie moi meme? Quelqu un a une experience recente?

On a visité une maison qui nous plait beaucoup. L'inspection a révélé quelques trucs : fissures dans les fondations, isolation insuffisante dans le grenier, et un panneau électrique de 100 amperes 'a surveiller'. On sait pas si c'est normal pour une maison de 40 ans.

Je veux refinancer mon immeuble pour libérer des liquidités et faire une mise de fonds sur un deuxième achat. Mon courtier dit que ca peut prendre 3 semaines, ma banque dit 6 semaines. Quelle est votre expérience en 2025-2026?

Un promoteur offre des condos neufs a Griffintown, livraison prevue en 2028. Les prix sont 15% moins chers que le marche actuel mais il faut mettre un depot de 25 000$ maintenant. Est ce que c est risque? Qu est ce qui arrive si le promoteur fait faillite? Est ce que le prix peut changer entre la signature et la livraison? La garantie GCR couvre quoi exactement?