Montréal
Unifamiliale
625 000 $
+7,8%
Condo
365 000 $
+6,5%
Plex
895 000 $
+8,2%
Délai de vente
46 jours
Conditions du marché
Marché vendeur
Prix au pi2
~490 $
Croissance 5 ans
+45%
Verdun est devenu l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal au cours des dernières années. La revitalisation de la rue Wellington, l'aménagement des berges du fleuve Saint-Laurent et l'arrivée du REM (station Du Canal) ont propulsé la demande. Les jeunes familles et les professionnels y apprécient le rapport qualité-prix et la proximité du centre-ville.
Le marché immobilier de Verdun est fortement vendeur avec des délais de vente parmi les plus courts de Montréal (46 jours). Les plex et duplex sont très prisés, et les nouveaux projets de condos attirent une clientèle variée. La promenade des berges et la plage urbaine ajoutent à l'attrait du secteur.
Pour les investisseurs, Verdun offre un potentiel locatif solide grâce à la demande constante. La croissance de +45% sur 5 ans témoigne de la transformation du quartier, qui n'a pas encore atteint son plein potentiel selon les analystes du marché.
Discussions 4
C est notre premier demenagement au Quebec (on vient de l Ontario). On a lu que le 1er juillet c est la folie ici. On demenage d un 4 et demi a un 5 et demi dans Verdun. Est ce qu on devrait reserver les demenageurs maintenant (on est en avril)? Combien ca coute en moyenne? Des conseils pour que ca se passe bien? On a 2 enfants en bas age donc on veut eviter le stress maximum.
On veut vendre dans les prochains mois mais on ne sait pas a quel prix lister. L evaluation municipale est de 480 000$ mais les maisons similaires dans le quartier se vendent autour de 620 000$. Est ce que je devrais payer pour une evaluation professionnelle (evaluateur agree)? Ca coute combien? Ou est ce que les comparables sur Centris suffisent pour fixer le prix?
Je suis en train de budgeter mon premier achat et j aimerais savoir combien prevoir pour le notaire. On me dit entre 1 200$ et 2 500$ mais c est vague. Est ce que ca depend du prix de la propriete? Est ce que le notaire du vendeur et celui de l acheteur c est la meme personne? Et le certificat de localisation, c est le vendeur ou l acheteur qui paie?
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