Combien vaut ma maison? Comment faire evaluer sa propriete

On veut vendre dans les prochains mois mais on ne sait pas a quel prix lister. L evaluation municipale est de 480 000$ mais les maisons similaires dans le quartier se vendent autour de 620 000$. Est ce que je devrais payer pour une evaluation professionnelle (evaluateur agree)? Ca coute combien? Ou est ce que les comparables sur Centris suffisent pour fixer le prix?