Comment est calculee l'estimation de valeur?

L'estimation se base sur le prix median du marche pour votre quartier et type de propriete, puis applique des ajustements pour la superficie, le nombre de chambres et salles de bain, l'annee de construction et l'etat general. Le resultat est une estimation indicative avec une fourchette de +/- 10%.

Quelle est la precision de cette estimation?

Cette estimation est fournie a titre indicatif seulement. La valeur reelle peut varier en fonction de l'emplacement exact, des renovations effectuees, du terrain, de la vue et des conditions du marche. Pour une evaluation precise, consultez un evaluateur agree ou un courtier immobilier.

Quels types de propriete sont supportes?

L'outil supporte les maisons unifamiliales, les condos, les duplex, les triplex et les quadruplex. Les donnees de marche couvrent plus de 50 quartiers a travers le Quebec, incluant Montreal, Quebec, Laval, Longueuil, Sherbrooke, Gatineau et d'autres villes.

Estimation de valeur

Estimez la valeur de votre propriete selon les donnees medianes du marche quebecois. Selectionnez votre quartier, le type de propriete et ses caracteristiques pour obtenir une estimation personnalisee.

Ville

Quartier

Type de propriete

Superficie (pi²)

Nombre de chambres

Salles de bain

Annee de construction

Etat de la propriete

Comment fonctionne l'estimation

Selectionnez votre quartier

Choisissez la ville et le quartier de votre propriete. Les donnees de marche specifiques a votre secteur sont utilisees comme base.

Decrivez votre propriete

Entrez le type, la superficie, le nombre de chambres et de salles de bain, l'annee de construction et l'etat general.

Obtenez votre estimation

L'outil calcule la valeur estimee avec une ventilation des ajustements appliques et une fourchette de prix.

Facteurs d'ajustement

Superficie

La superficie est comparee a la moyenne pour le type de propriete (unifamiliale ~1 200 pi², condo ~800 pi², plex ~2 400 pi²). L'ajustement est proportionnel a l'ecart.

Chambres et salles de bain

Chaque chambre supplementaire au-dela de 2 ajoute 3% a la valeur de base. Chaque salle de bain supplementaire au-dela de 1 ajoute 2%.

Annee de construction

Les constructions recentes (moins de 5 ans) beneficient d'une prime de 5%. Les proprietes de plus de 60 ans subissent un rabais de 6%.

Etat general

Excellent : +5%, Bon : aucun ajustement, Moyen : -5%, A renover : -15%. L'etat reflete la condition generale de la propriete.

Questions frequentes

Comment est calculee la valeur estimee?: L'estimation part du prix median du marche pour votre quartier et type de propriete, puis applique des ajustements bases sur la superficie, le nombre de chambres et de salles de bain, l'annee de construction et l'etat general. La fourchette affichee represente +/- 10% de la valeur estimee.
Est-ce que cette estimation remplace une evaluation professionnelle?: Non. Cette estimation est fournie a titre indicatif seulement. Pour une transaction immobiliere, une evaluation par un evaluateur agree ou une analyse comparative de marche par un courtier immobilier est fortement recommandee.
D'ou proviennent les donnees de marche?: Les prix medians utilises sont bases sur les donnees du marche immobilier quebecois disponibles dans notre section Donnees de marche. Ils couvrent plus de 50 quartiers a travers les principales villes du Quebec.
Mon quartier n'apparait pas dans la liste. Que faire?: Si votre quartier n'est pas disponible, selectionnez la ville la plus proche. L'outil utilisera les donnees moyennes disponibles pour cette ville. Pour une estimation plus precise, consultez un courtier immobilier local.

Vous connaissez maintenant la valeur estimee de votre propriete

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