@proprio_rosemont

On pense construire un garage detache dans notre cour (terrain de 4 500 pi2 a Rosemont). Les soumissions sont entre 35 000$ et 55 000$ pour un garage simple. Est ce que ca ajoute de la valeur a la maison? Combien exactement? J ai entendu dire qu un garage ajoute environ 50 a 60% de sa valeur de construction. Aussi, est ce qu il faut un permis de la ville?

On vient d acheter un vehicule electrique et on veut installer une borne de recharge niveau 2 a la maison. On a un panneau electrique de 200 amperes. Combien ca coute l installation complete? Est ce qu il y a encore des subventions du gouvernement? Un electricien nous a soumissionne 1 800$ mais un autre dit 2 500$. C est normal cet ecart?

On pense vendre notre maison et on hesite entre prendre un courtier (commission de 4 a 5%) ou vendre nous memes. Notre maison vaut environ 650 000$ donc la commission serait de 26 000$ a 32 000$. C est beaucoup d argent. Ceux qui ont vendu sans courtier, comment ca s est passe? Est ce que vous avez eu autant de visites? Combien de temps ca a pris? Des regrets?

Mon terme de 5 ans se termine en juillet. J avais signe a 2.34% en 2021 et maintenant les taux sont autour de 4.5 a 5%. Mon solde est de 310 000$. Ca va me couter environ 400$ de plus par mois. Est ce que certains d entre vous ont reussi a negocier un meilleur taux que ce qui est affiche? Mon courtier me dit que les banques sont pretes a offrir des rabais pour garder les clients.

Dans un de mes appartements au rez-de-chaussée, les locataires me signalent que le plancher de cuisine fléchit légèrement au centre. La batisse a un vide sanitaire. J'ai regardé par en dessous et je vois que les solives semblent ok mais je suis pas expert. Est-ce que je dois m'inquiéter ou c'est normal pour une vieille maison?

Je veux ajouter une véranda en bois traité a l'arrière de mon duplex — environ 12 x 16 pieds. C'est sur ma propriété, pas sur le terrain du voisin. Est-ce que j'ai besoin d'un permis? Et est-ce qu'il y a des restrictions a Montréal?

Nos taxes municipales ont augmente de 12% cette annee. On est passes de 3 200$ a 3 584$. La ville dit que c est a cause de la reevaluation fonciere. Est ce qu on peut contester? Comment le processus fonctionne? D autres proprietaires dans Rosemont ont vu des augmentations similaires? J ai l impression que ca monte beaucoup plus vite que l inflation.

Maison des annees 80 avec 12 fenetres simple vitrage. On gele l hiver et notre facture d Hydro est de 300$/mois. Combien ca coute remplacer 12 fenetres pour du triple vitrage? On a eu une soumission a 18 000$ avec Fenplast. Est ce que c est dans les prix? Est ce qu il y a des subventions du gouvernement pour l efficacite energetique? J ai entendu parler du programme ReChauffez Renov.

J ai achete un duplex occupant en mars 2025. C est ma premiere declaration de revenus avec un immeuble a revenus. Qu est ce que je peux deduire exactement? Taxes municipales (portion locative), assurances, interets hypothecaires, reparations... Est ce que l amortissement vaut la peine? Mon comptable me charge 800$ pour faire la declaration, est ce normal?

On veut vendre dans les prochains mois mais on ne sait pas a quel prix lister. L evaluation municipale est de 480 000$ mais les maisons similaires dans le quartier se vendent autour de 620 000$. Est ce que je devrais payer pour une evaluation professionnelle (evaluateur agree)? Ca coute combien? Ou est ce que les comparables sur Centris suffisent pour fixer le prix?