Premiere declaration de revenus avec un plex, quoi deduire?

J ai achete un duplex occupant en mars 2025. C est ma premiere declaration de revenus avec un immeuble a revenus. Qu est ce que je peux deduire exactement? Taxes municipales (portion locative), assurances, interets hypothecaires, reparations... Est ce que l amortissement vaut la peine? Mon comptable me charge 800$ pour faire la declaration, est ce normal?