Dans un de mes appartements au rez-de-chaussée, les locataires me signalent que le plancher de cuisine fléchit légèrement au centre. La batisse a un vide sanitaire. J'ai regardé par en dessous et je vois que les solives semblent ok mais je suis pas expert. Est-ce que je dois m'inquiéter ou c'est normal pour une vieille maison?
Un plancher qui fléchit c'est rarement normal, surtout dans un vide sanitaire. Les causes possibles : solives pourries par l'humidité, poteaux de soutien qui ont bougé, ou problème de fondation. Je recommande fortement une inspection par un technologue ou un ingénieur en structure avant que ca empire.
Vérifie surtout le taux d'humidité dans le vide sanitaire - si c'est humide, les solives pourrissent de l'intérieur sans que ca paraisse visuellement. Un hygromètre a 30$ peut t'aider a évaluer.
Merci. Est-ce que je peux quand meme louer le logement pendant que j'attends l'inspection?
Techniquement oui tant que c'est habitable et sécuritaire, mais informe tes locataires et agis rapidement. Si le problème empire et qu'il y a un accident, ta responsabilité comme propriétaire pourrait etre engagée.