Plateau-Mont-Royal

Notre maison a un systeme de chauffage au gaz naturel qui a 18 ans. On doit le remplacer et on hesite entre rester au gaz ou passer a l electrique (thermopompe murale ou plinthes). Le gaz est environ 30% moins cher qu Hydro Quebec en ce moment mais les prix du gaz sont imprevisibles. La thermopompe coute plus cher a installer mais ca fait aussi la climatisation. Qu est ce que vous recommandez?

Premier achat, je ne sais pas si je devrais aller directement a ma banque ou passer par un courtier hypothecaire. On me dit que c est gratuit parce que c est la banque qui paie la commission, mais est ce que le courtier va vraiment me trouver un meilleur taux que si je negocie moi meme? Quelqu un a une experience recente?

On veut refaire notre cuisine completement (armoires, comptoirs, plancher, electromenagers). La cuisine fait environ 10x12 pieds. On a eu 3 soumissions : 28 000$, 42 000$ et 55 000$. L ecart est enorme. Qu est ce qui explique une telle difference? Ceux qui ont fait leur cuisine recemment, vous avez paye combien? On hesite entre IKEA avec installateur independant et un entrepreneur general.

On a visité une maison qui nous plait beaucoup. L'inspection a révélé quelques trucs : fissures dans les fondations, isolation insuffisante dans le grenier, et un panneau électrique de 100 amperes 'a surveiller'. On sait pas si c'est normal pour une maison de 40 ans.

J'ai 80 000$ d'économies et je veux acheter. Je balance entre un condo a 380 000$ dans un secteur que j'aime ou un duplex a 550 000$ dans un quartier un peu plus loin. Avec le duplex, le revenu locatif pourrait couvrir une bonne partie de l'hypothèque. Est-ce que ca vaut vraiment la peine de s'étirer financierement pour un plex?

Je regarde des triplex entre 700 000$ et 800 000$. Je voulais m'y installer avec ma famille. Quelle est la mise de fonds minimale? J'ai entendu que c'est different selon que tu occupes ou non.

Je recois un avis de renouvellement avec une augmentation de 8%. Mon loyer actuel est de 1 350$ et il veut le monter a 1 458$. L immeuble date de 1995 et il n y a eu aucune renovation majeure recemment. Le TAL recommande environ 3.1% cette annee. Est ce que je peux refuser? Quelles sont les etapes exactes? J ai peur de represailles si je conteste.

Je suis voisin d'un terrain vague dont le propriétaire semble etre décédé il y a longtemps et la succession a jamais été réglée. Je l'entretiens et l'utilise depuis environ 12 ans. J'ai entendu parler de prescription acquisitive. C'est tu réaliste au Québec?

Je viens de faire refaire completement ma toiture sur mon triplex - ca m'a couté 22 000$. Est-ce que je peux déduire ca en entier cette année ou je dois l'amortir? Et si oui, sur combien d'années?

J'ai fait couler une dalle de béton pour ma cour arrière a la fin de l'été. Des les premiers gels, des fissures sont apparues — certaines fines, d'autres plus prononcées (2-3 mm de large). L'entrepreneur dit que c'est normal pour une première saison. C'est tu vrai ou j'ai un recours?

Je suis en train d'acheter ma première propriété et le notaire me charge 3 500$ pour l'acte de vente. Mes amis ont payé entre 1 200$ et 1 800$. Est-ce que c'est vraiment négociable ou c'est fixé?

Je viens d'engager une compagnie de gestion pour mes deux plex. Ils me demandent d'avoir les locataires payer directement dans leur compte de gestion, et ils me remettent le net le 10 de chaque mois apres déduction de leurs frais. C'est tu une pratique normale ou je devrais m'inquiéter?

Ma banque m'offre 4.89% fixe 5 ans pour mon renouvellement. J'ai un excellent dossier de crédit et j'ai toujours payé a temps. Est-ce qu'il y a de la marge pour négocier?

Bonjour, j'ai acheter mon premier condo il y a 3 mois et j'ai payé environ 4 200 $ de taxe de bienvenue. Est-ce que ca se déduit quelque part dans ma déclaration de revenus? Mon comptable est pas certain.

Je possede maintenant 4 immeubles (2 duplex et 2 triplex) et chacun est assuré séparément avec des renouvellements a des dates différentes. Est-ce qu'il vaut mieux tout regrouper chez un meme assureur?

J'ai des baux qui remontent a 10-15 ans dans mes archives. Y'a tu une obligation légale de les conserver pendant un certain nombre d'années? Mes classeurs débordent et je voudrais faire du ménage.

Je veux refinancer mon immeuble pour libérer des liquidités et faire une mise de fonds sur un deuxième achat. Mon courtier dit que ca peut prendre 3 semaines, ma banque dit 6 semaines. Quelle est votre expérience en 2025-2026?