Je regarde des triplex entre 700 000$ et 800 000$. Je voulais m'y installer avec ma famille. Quelle est la mise de fonds minimale? J'ai entendu que c'est different selon que tu occupes ou non.
Pour un triplex occupé par le propriétaire, la mise de fonds minimale est de 10% (avec assurance SCHL). Pour un immeuble non occupé de 2-4 logements, c'est 20% minimum. Le fait de l'occuper change tout.
Attention : la prime SCHL sur 10% de mise de fonds est de 3.1% du montant emprunté. Sur un emprunt de 720 000$, ca fait ~22 320$ ajoutés a ton hypothèque.
Et si je prends un triplex mais que j'y habite pas?
Alors c'est minimum 20% et pas d'acces a la SCHL. Sur un 750 000$, ca fait 150 000$ de mise de fonds.