Acheter un condo neuf sur plan, est ce risque?

Un promoteur offre des condos neufs a Griffintown, livraison prevue en 2028. Les prix sont 15% moins chers que le marche actuel mais il faut mettre un depot de 25 000$ maintenant. Est ce que c est risque? Qu est ce qui arrive si le promoteur fait faillite? Est ce que le prix peut changer entre la signature et la livraison? La garantie GCR couvre quoi exactement?