@premier_achat_mtl

On achete un condo a 425 000$ dans Griffintown. J essaie de calculer la taxe de bienvenue mais les taux par tranche me melangent. En plus j ai lu que Montreal a une surtaxe supplementaire. Est ce que quelqu un peut me confirmer le montant exact? Notre notaire nous a dit environ 4 800$ mais ca me semble eleve. Et est ce vrai qu on a 90 jours pour payer?

Bonjour a tous! Je suis en processus d'achat pour mon premier condo. C'est un 4 et demi au 2e etage d'un triplex sur la rue de Castelnau, completement renove en 2022. Le vendeur demande 415 000$ et les taxes municipales sont a 2 800$ par annee. J'ai fait une preapprobation a 4.64% fixe 5 ans et ma mise de fonds serait de 25 000$ (CELIAPP + economies). Mon courtier hypothecaire me dit que ca passe au niveau des ratios mais je me demande si le prix est juste pour le secteur. Quelqu'un qui connait Villeray peut me donner son avis? Les condos similaires se vendent a combien en ce moment? J'ai vu sur nid.local que le median est a 345 000$ mais celui la est plus grand (1 050 pi2) et completement refait.

Bonjour, j'ai acheter mon premier condo il y a 3 mois et j'ai payé environ 4 200 $ de taxe de bienvenue. Est-ce que ca se déduit quelque part dans ma déclaration de revenus? Mon comptable est pas certain.

Ma banque m offre 4.59% fixe 5 ans ou 4.99% variable. On parle de baisses de taux possibles cette annee. Est ce que le variable vaut le risque en ce moment? Mon hypotheque serait de 380 000$ sur 25 ans. La difference est d environ 75$/mois en ce moment mais si le variable baisse ca pourrait etre avantageux. Ceux qui ont pris variable recemment, vous regrettez ou pas?

J ai 28 ans et je veux acheter dans 2 ans. J ai 15 000$ dans mon REER et je viens d ouvrir un CELIAPP. Est ce que je devrais maximiser le CELIAPP (8 000$/an) ou mettre plus dans le REER pour avoir un plus gros RAP? Mon comptable me dit que le CELIAPP est plus avantageux fiscalement mais le RAP me donne acces a mon argent tout de suite. Quelle est votre strategie?

Je suis en train de budgeter mon premier achat et j aimerais savoir combien prevoir pour le notaire. On me dit entre 1 200$ et 2 500$ mais c est vague. Est ce que ca depend du prix de la propriete? Est ce que le notaire du vendeur et celui de l acheteur c est la meme personne? Et le certificat de localisation, c est le vendeur ou l acheteur qui paie?