Acheter a Sherbrooke en 2026, est ce un bon investissement?

Je suis de Montreal mais je regarde Sherbrooke pour un premier investissement immobilier. Les prix sont environ 50% moins chers qu a Montreal pour un plex. Un duplex a Fleurimont se vend autour de 450 000$ avec des loyers de 2 800$/mois total. Le MRB est beaucoup plus interessant qu a Montreal. Est ce que quelqu un investit la bas? Comment est le marche locatif?