Frais de condo 450$/mois, est ce que c'est normal pour un immeuble de 2019?

Je viens de recevoir les documents de la copropriete pour un condo que je veux acheter a Snowdon. L'immeuble date de 2019, il y a 24 unites et les frais de condo sont a 450$ par mois.

Le fonds de prevoyance est a 185 000$ et il n'y a pas de travaux majeurs prevus. L'assurance de l'immeuble a augmente de 22% cette annee, ce qui explique une partie de la hausse selon le syndicat.

Pour ceux qui sont proprietaires de condos recents, vos frais ressemblent a quoi? Je trouve ca eleve pour un immeuble de 5 ans. Mon budget total avec hypotheque + frais de condo serait autour de 2 400$/mois. Le condo est liste a 389 000$, 2 chambres, 1 salle de bain, 820 pi2.