Côte-des-Neiges

Je suis en processus d achat pour un condo et mon notaire m a envoye la declaration de copropriete (120 pages!). Je ne comprends pas la moitie de ce que je lis. Qu est ce que je devrais absolument verifier? On m a dit de regarder le fonds de prevoyance, les travaux prevus et les restrictions. Est ce qu un condo avec un fonds de prevoyance de 50 000$ pour 30 unites c est suffisant?

Mon syndicat m'envoie une cotisation spéciale de 3 800$ pour des travaux sur la facade et le toit. J'étais pas au courant de ces travaux et aucune assemblée a été convoquée pour voter ca. Est-ce qu'ils peuvent me charger ca sans vote?

Je viens de recevoir les documents de la copropriete pour un condo que je veux acheter a Snowdon. L'immeuble date de 2019, il y a 24 unites et les frais de condo sont a 450$ par mois. Le fonds de prevoyance est a 185 000$ et il n'y a pas de travaux majeurs prevus. L'assurance de l'immeuble a augmente de 22% cette annee, ce qui explique une partie de la hausse selon le syndicat. Pour ceux qui sont proprietaires de condos recents, vos frais ressemblent a quoi? Je trouve ca eleve pour un immeuble de 5 ans. Mon budget total avec hypotheque + frais de condo serait autour de 2 400$/mois. Le condo est liste a 389 000$, 2 chambres, 1 salle de bain, 820 pi2.