Achat de condo, comment lire une declaration de copropriete?

Je suis en processus d achat pour un condo et mon notaire m a envoye la declaration de copropriete (120 pages!). Je ne comprends pas la moitie de ce que je lis. Qu est ce que je devrais absolument verifier? On m a dit de regarder le fonds de prevoyance, les travaux prevus et les restrictions. Est ce qu un condo avec un fonds de prevoyance de 50 000$ pour 30 unites c est suffisant?