Longueuil

On regarde une maison a Saint Hubert construite en 1992. Le secteur est connu pour les problemes de pyrite. L inspection de base ne teste pas la pyrite. Est ce que je devrais faire faire un test? Ca coute combien? Et l ocre ferreuse c est un autre probleme dans ce secteur? Est ce que l assurance couvre les dommages causes par la pyrite? On a peur d acheter un probleme.

On a achete il y a 3 mois et on vient de decouvrir que le sous sol a des infiltrations d eau importantes. L ancien proprietaire avait cache le probleme avec un faux mur. L inspecteur ne l avait pas detecte. Les reparations sont estimees a 25 000$. Est ce qu on a des recours legaux? Combien de temps on a pour poursuivre? Faut il un avocat specialise en vices caches?

Apres 8 mois de recherche, on a finalement achete! Je voulais partager notre parcours pour aider d'autres premiers acheteurs. Contexte : couple, revenus combines de 115 000$, mise de fonds de 55 000$ (RAP 35 000$ + CELIAPP 12 000$ + economies 8 000$). On a visite 14 proprietes entre septembre et fevrier. On cherchait un 3 chambres pres du REM. Les prix varient enormement meme dans le meme secteur. Ce qu'on a achete : condo 3 chambres, 2 salles de bain, 1 100 pi2, construit en 2021, a 2 minutes du REM Panama. Prix paye : 468 000$ (demande a 479 000$, on a negocie 11 000$ de moins). Notre paiement hypothecaire est de 2 150$/mois (fixe 5 ans a 4.59%) + frais de condo 320$/mois. Total logement : environ 2 800$/mois taxes incluses. Conseils pour les premiers acheteurs : 1. Ouvrez votre CELIAPP le plus tot possible, meme avec 100$/mois 2. Faites votre preapprobation AVANT de visiter 3. L'inspection preachat vaut chaque dollar 4. Negociez toujours, meme en marche vendeur 5. Les frais de notaire + taxe de bienvenue nous ont coute 12 500$ au total N'hesitez pas a poser des questions!

Je viens d acheter et je magasine mon assurance habitation. J ai eu des soumissions entre 1 400$ et 2 800$ par annee pour une unifamiliale de 1985 evaluee a 620 000$. L ecart est enorme entre les assureurs. Qu est ce qui fait varier le prix autant? Est ce que certains assureurs sont a eviter? Avez vous des recommandations pour la region de Montreal?