Montréal
Unifamiliale
565 000 $
+9,2%
Condo
325 000 $
+7,5%
Plex
825 000 $
+9,8%
Délai de vente
50 jours
Conditions du marché
Marché vendeur
Prix au pi2
~420 $
Croissance 5 ans
+51%
Hochelaga-Maisonneuve, souvent appelé HoMa, est le quartier qui connait la plus forte hausse de prix à Montréal en 2026 (+9,2%). Longtemps considéré comme un secteur populaire, HoMa se transforme rapidement avec l'arrivée de nouveaux commerces, de microbrasseries et de projets immobiliers. Le marché Maisonneuve et la Promenade Ontario sont au coeur de cette revitalisation.
Le secteur reste l'un des plus abordables de l'île de Montréal, ce qui attire les premiers acheteurs et les investisseurs en quête de rendement locatif. Les plex y sont nombreux et représentent une excellente occasion d'investissement avec des prix encore sous la barre du million.
La proximité du Stade olympique, du Biodôme et du parc Maisonneuve ajoute à l'attrait du quartier. Le métro (ligne verte : Pie-IX, Viau, l'Assomption) offre un bon accès au centre-ville. Les acheteurs doivent agir rapidement car le marché est fortement vendeur.
Discussions 5
J'ai un locataire qui m'envoie des textos pour des demandes non urgentes (ampoule brulée, robinet qui goutte légèrement) a n'importe quelle heure — incluant 2h et 3h du matin. J'ai demandé poliment plusieurs fois de limiter les communications aux heures normales. Ca continue. Qu'est-ce que je peux faire légalement?
J analyse un 5 logements dans Hochelaga. Prix demande 1 100 000$, revenus bruts 72 000$/an. Taxes 8 500$, assurances 4 200$, entretien estime a 5 000$/an. Avec 20% de mise de fonds et un taux de 5.2% (commercial), est ce que ca genere un cashflow positif? Comment vous calculez le rendement sur votre mise de fonds? J ai essaye le calculateur plex sur nid.local et ca me donne un cashflow negatif de 200$/mois.
J ai decouvert des punaises de lit dans ma chambre. J ai avise mon proprietaire il y a 2 semaines et il ne fait rien. Il dit que c est ma responsabilite. J ai un bebe de 6 mois et je suis vraiment stresse. Est ce que le proprio est legalement oblige de payer l exterminateur? Est ce que je peux retenir une partie de mon loyer? Quelqu un a vecu ca?
On regarde serieusement acheter dans Hochelaga. Les prix sont encore 30 a 40% moins chers que Rosemont ou le Plateau. Mais on entend des choses contradictoires sur le quartier. Ceux qui y habitent, comment c est au quotidien? Est ce que c est securitaire pour une famille avec enfants? Quelles rues eviter? On a vu un beau triplex sur Ontario Est pour 825 000$.
Un de mes locataires m'a avisé qu'il quitte le 1er avril mais son bail est valide jusqu'au 30 juin. Il prétend qu'il peut partir n'importe quand s'il donne un mois de préavis. C'est tu vrai? Je pensais qu'au Québec le bail se terminait à la date prévue.