Maisons, condos, plex et terrains à vendre au Québec. Annonces publiées par des propriétaires et agents de votre quartier.
On veut vendre dans les prochains mois mais on ne sait pas a quel prix lister. L evaluation municipale est de 480 000$ mais les maisons similaires dans le quartier se vendent autour de 620 000$. Est ce que je devrais payer pour une evaluation professionnelle (evaluateur agree)? Ca coute combien? Ou est ce que les comparables sur Centris suffisent pour fixer le prix?
Apres 8 mois de recherche, on a finalement achete! Je voulais partager notre parcours pour aider d'autres premiers acheteurs. Contexte : couple, revenus combines de 115 000$, mise de fonds de 55 000$ (RAP 35 000$ + CELIAPP 12 000$ + economies 8 000$). On a visite 14 proprietes entre septembre et fevrier. On cherchait un 3 chambres pres du REM. Les prix varient enormement meme dans le meme secteur. Ce qu'on a achete : condo 3 chambres, 2 salles de bain, 1 100 pi2, construit en 2021, a 2 minutes du REM Panama. Prix paye : 468 000$ (demande a 479 000$, on a negocie 11 000$ de moins). Notre paiement hypothecaire est de 2 150$/mois (fixe 5 ans a 4.59%) + frais de condo 320$/mois. Total logement : environ 2 800$/mois taxes incluses. Conseils pour les premiers acheteurs : 1. Ouvrez votre CELIAPP le plus tot possible, meme avec 100$/mois 2. Faites votre preapprobation AVANT de visiter 3. L'inspection preachat vaut chaque dollar 4. Negociez toujours, meme en marche vendeur 5. Les frais de notaire + taxe de bienvenue nous ont coute 12 500$ au total N'hesitez pas a poser des questions!
On pense vendre notre maison et on hesite entre prendre un courtier (commission de 4 a 5%) ou vendre nous memes. Notre maison vaut environ 650 000$ donc la commission serait de 26 000$ a 32 000$. C est beaucoup d argent. Ceux qui ont vendu sans courtier, comment ca s est passe? Est ce que vous avez eu autant de visites? Combien de temps ca a pris? Des regrets?