Conseils de rénovation, recommandations d'entrepreneurs et retours d'expérience de propriétaires québécois.
Notre maison a un systeme de chauffage au gaz naturel qui a 18 ans. On doit le remplacer et on hesite entre rester au gaz ou passer a l electrique (thermopompe murale ou plinthes). Le gaz est environ 30% moins cher qu Hydro Quebec en ce moment mais les prix du gaz sont imprevisibles. La thermopompe coute plus cher a installer mais ca fait aussi la climatisation. Qu est ce que vous recommandez?
On vient d acheter un vehicule electrique et on veut installer une borne de recharge niveau 2 a la maison. On a un panneau electrique de 200 amperes. Combien ca coute l installation complete? Est ce qu il y a encore des subventions du gouvernement? Un electricien nous a soumissionne 1 800$ mais un autre dit 2 500$. C est normal cet ecart?
On veut refaire notre cuisine completement (armoires, comptoirs, plancher, electromenagers). La cuisine fait environ 10x12 pieds. On a eu 3 soumissions : 28 000$, 42 000$ et 55 000$. L ecart est enorme. Qu est ce qui explique une telle difference? Ceux qui ont fait leur cuisine recemment, vous avez paye combien? On hesite entre IKEA avec installateur independant et un entrepreneur general.
On pense construire un garage detache dans notre cour (terrain de 4 500 pi2 a Rosemont). Les soumissions sont entre 35 000$ et 55 000$ pour un garage simple. Est ce que ca ajoute de la valeur a la maison? Combien exactement? J ai entendu dire qu un garage ajoute environ 50 a 60% de sa valeur de construction. Aussi, est ce qu il faut un permis de la ville?
Je viens de faire refaire completement ma toiture sur mon triplex - ca m'a couté 22 000$. Est-ce que je peux déduire ca en entier cette année ou je dois l'amortir? Et si oui, sur combien d'années?
Maison des annees 80 avec 12 fenetres simple vitrage. On gele l hiver et notre facture d Hydro est de 300$/mois. Combien ca coute remplacer 12 fenetres pour du triple vitrage? On a eu une soumission a 18 000$ avec Fenplast. Est ce que c est dans les prix? Est ce qu il y a des subventions du gouvernement pour l efficacite energetique? J ai entendu parler du programme ReChauffez Renov.
J'ai fait couler une dalle de béton pour ma cour arrière a la fin de l'été. Des les premiers gels, des fissures sont apparues — certaines fines, d'autres plus prononcées (2-3 mm de large). L'entrepreneur dit que c'est normal pour une première saison. C'est tu vrai ou j'ai un recours?
Notre toiture plate coule et on doit la refaire. On a 3 soumissions : membrane elastomere a 12 000$, membrane TPO a 9 500$, et refaire en bardeaux a 8 000$ (mais le couvreur dit que notre toit n est pas assez en pente pour les bardeaux). Quelle est la meilleure option pour un duplex a Montreal? La membrane dure combien d annees? Est ce que 12 000$ c est raisonnable pour un toit de 800 pi2?
Je veux ajouter une véranda en bois traité a l'arrière de mon duplex — environ 12 x 16 pieds. C'est sur ma propriété, pas sur le terrain du voisin. Est-ce que j'ai besoin d'un permis? Et est-ce qu'il y a des restrictions a Montréal?
Dans un de mes appartements au rez-de-chaussée, les locataires me signalent que le plancher de cuisine fléchit légèrement au centre. La batisse a un vide sanitaire. J'ai regardé par en dessous et je vois que les solives semblent ok mais je suis pas expert. Est-ce que je dois m'inquiéter ou c'est normal pour une vieille maison?